Дом 420 м² в Шушани, Черногория

367 363 $

874 $ /м²

4OhV5

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #1

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #2

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #3

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #4

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #5

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #6

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #7

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #8

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #9

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #10

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #11

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #12

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #13

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #14

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #15

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #16

Дом 420м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 310000€ аренда фото- #17

Площадь

420 м²

Спальни

Купить дом в Черногориис видом на море - обьект 8286

Трёхэтажный дом с видом на море и горы в Шушани, Бар

Предлагается к продаже большой трёхэтажный дом в районе Шушань, одном из самых востребованных и развитых районов города Бар.

Дом расположен всего в 600 метрах от моря и сочетает в себе комфорт для проживания и высокий инвестиционный потенциал.

Основные характеристики объекта:

Общая площадь дома: 420 м²

Площадь участка: 383 м²

Дом трёхэтажный, у каждого этажа отдельный вход

Внешняя лестница

Полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой

Панорамный вид на море и горы

Планировка:

1 этаж:

4 апартамента-студии и большое техническое помещение / кладовая

2 этаж: прихожая, просторная гостиная, совмещённая с кухней и столовой зоной, 3 спальни, большой санузел, несколько террас

3 этаж: аналогичная планировка второму этажу

Парковка на 5 автомобилей

Зона барбекю

Ухоженная придомовая территория

Дом идеально подходит как для большой семьи, так и для инвестиций в недвижимость Черногории - первый этаж можно использовать под аренду апартаментов, а верхние этажи для личного проживания или долгосрочной аренды.

Отличный вариант для тех, кто ищет дом у моря в Черногории с готовым арендным потенциалом и удобным расположением.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

367 363 $

Площадь участка

383

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (367 363 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).