Площадь
185 м2
Спальни
4
Дом в Херцег-Нови. Город - Каменари
Продаётся каменный дом в Каменари, Которский залив.
200 метров до моря.
Площадь дома — 185 м²
Площадь участка — 283 м²
В доме:
— 4 спальни
— 3 санузла
— Студио-апартамент в цоколе
— Отдельный студио-апартамент в саду (не завершён)
— Парковка на 2 автомобиля
— Кондиционеры
— Двор выложен камнем
- небольших дворика как террасы, и один двор с фруктовыми и декоративными деревьями, в котором импеется беседка и джакузи.
Дом построен в 1920 году.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
381 387 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каменарях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каменарях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 387 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каменарях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 94 155 $
3
120
Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...
Купить дом в Каменарях, Черногория 166 857 $
2
60
Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости