Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Дом

Дом 663 м² в Будве, Черногория

1 961 630 $

2 958 $ /м²

4OciP

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #6

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #7

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #8

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #9

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #10

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #11

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #12

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #13

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #14

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #15

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #16

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #17

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #18

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #19

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #20

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #21

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #22

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #23

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #24

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #25

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #26

Дом 663м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #27

Площадь

663 м²

Вилла в Будве

Роскошная вилла в Будве, район Подкошлюн
1 этаж: гостиная с бильярдным залом (профессиональный бильярдный стол), винотека, рабочий кабинет, ванная комната, техническая комната.
2 этаж: просторная гостиная с камином, кухня со столовой и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой, кладовая.
3 этаж: две спальни, гардеробная, ванная комната.
Отдельно от дома оборудован гостевой апартамент с кухней и ванной комнатой.
Оснащение дома: сигнализация, видеонаблюдение, теплые полы, телевидение, телефон, интернет, солнечные батареи.
На участке расположен вспомогательный объект с открытой кухней, санузлом, кладовкой и мангалом.
Высокое качество строительства, итальянская мебель
Во дворе дома – бассейн 9х4 м, плодовый сад, розарий.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 961 630 $

Площадь участка

892

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 961 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).