Дом 450 м² в Будве, Черногория

1 809 896 $

4 021 $ /м²

4OWQS

Дом 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #1

Дом 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #2

Дом 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #3

Дом 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #4

Дом 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 спальнями на продажу в Будве, Черногория

Изысканный комплекс вилл в Кримовице, Будванская Ривьера Площадь: 450 м2 Площадь участка: 650-700 м2 Спальни: 5 Год постройки: 2018 Расстояние до аэропорта Тиват: 15 километров Комплекс вилл премиум-класса, расположенный недалеко от Будвы Основные характеристики: - Виллы созданы ведущими архитекторами и дизайнерами, размеры варьируются от 450 до 700 кв.м. - Предлагаются три варианта готовой отделки - Возможен индивидуальный дизайн отделки - Каждая вилла имеет собственный бассейн, банный комплекс, винный погреб, мастерскую художника - Открытая крыша На территории комплекса есть вертолетная площадка, дорожка к морю, пешеходная тропа, большая открытая терраса перед домом, зона отдыха с летней кухней и барбекю. Дополнительные преимущества комплекса: - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Частная парковка возле каждой виллы - Услуги консьержа - Транспортные услуги: заказ такси, трансфер из - в аэропорт, аренда автомобилей, экскурсионное сопровождение, трансфер до моря на электромобиле - Услуги садовника (уход за зелеными насаждениями, растениями и системами полива)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 809 896 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 809 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).