Дом 155 м² в Которе, Черногория

499 871 $

3 224 $ /м²

4OVgc

Дом 155м² в Черногории, Котор. Стоимостью 449000€ аренда фото- #1

Дом 155м² в Черногории, Котор. Стоимостью 449000€ аренда фото- #2

Дом 155м² в Черногории, Котор. Стоимостью 449000€ аренда фото- #3

Дом 155м² в Черногории, Котор. Стоимостью 449000€ аренда фото- #4

Дом 155м² в Черногории, Котор. Стоимостью 449000€ аренда фото- #5

Площадь

155 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Которе, Черногория

MP-K-8055 Каменный дом первая линия, Муо Площадь дома: 115м2 + 40м2*аттик Участок: 110м2 Вид на море: да Спальни: 4 Ванные комнаты: 1 Старый каменный дом для реконструкции. В нем никто не жил более 40 лет. Общая площадь участка составляет 110 м. Из них двор за домом составляет 49м2, остальное занимает дом. Первая линия. Дом имеет общую стену с другими такими же старыми домами. Отличный вид на море. Непосредственно перед домом есть место для купания и швартовки лодки. Первоначальная структура дома была следующей: первый уровень - кухня - гостиная, ванная комната второй уровень - две спальни третий уровень - две спальни мансарда - кладовая. Старый город Котор находится примерно в 2 км от дома. Рядом есть вся необходимая инфраструктура. Городские коммуникации

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

499 871 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (499 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).