Дом 220 м² в Которе, Черногория

557 167 $

2 532 $ /м²

4OWSI

Дом 220м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #1

Дом 220м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #2

Дом 220м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #3

Дом 220м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #4

Дом 220м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Которе, Черногория

Красивый каменный дом, расположенный в деревне Загора, типичной средиземноморской деревне, спрятанной на склоне холма, где находится один из 12 монастырей в этом районе, Святой Илия, датируемый 1865 годом. * Площадь: 220 м2 * Площадь участка: 550 м2 Вилла состоит из четырех спален с ванными комнатами, каждая из которых имеет прекрасный вид на море и сельскую местность, гостиной с камином и прекрасным видом, просторной кухни с обеденной зоной. Из гостиной есть прямой выход на большой двор с бассейном и фонтаном, окруженный цветами и зеленью. В вилле есть прачечная, барбекю, 2 парковочных места, задняя терраса (с идеальным уединением и тенью).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

557 167 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (557 167 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).