Дом 246 м² в Которе, Черногория

1 793 279 $

7 289 $ /м²

4OVds

Дом 246м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Дом 246м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Дом 246м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Дом 246м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Дом 246м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Площадь

246 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный двухквартирный дом с 4 спальнями в Которе

Площадь участка: 472 м2 Площадь дома: 246 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4+1 Гараж Роскошный, каменный дом площадью 246 м2 на первой линии от моря в Доброте, Котор. Структура дома: Первый этаж - гостиная открытого плана, кухня со столовой и выходом во двор, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая Первый этаж - две спальни с ванными комнатами с видом на море Второй этаж - спальня, рабочий кабинет, ванная комната, джакузи, терраса с видом на море Дом оборудован современной мебелью и бытовой техникой от итальянских производителей. В доме есть полы и центральное отопление, система безопасности и видеонаблюдение. Будущие владельцы получат в свое распоряжение гараж площадью 100 м2, в котором также есть зона отдыха и сауна. Во дворе дома находится бассейн с системой закрытия на зимний сезон, летняя кухня и зона отдыха. Владельцы могут пользоваться частью понты перед домом. Старый город Котор находится в 4 км, а аэропорт Тивата - в 12 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 793 279 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 793 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).