Главная Страны Купить Снять

Дом 585 м² в Которе, Черногория

ID 4OWQ0
Поделиться
VK
Площадь
585 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошный дом для продажи в Которе

Площадь: 585,60 кв. м + участок 940 м2 Стильная, изысканная семейная вилла, построенная в 2014 году с использованием только качественных, экологически чистых материалов и современных технологий, по индивидуальному проекту. Первый уровень: гараж, прачечная, зона отдыха (сауна, душ, гардеробная, кухня, бар, бильярд), подсобное помещение и санузел. Второй уровень: холл, кабинет, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, терраса, винный погреб и подсобное помещение. Третий уровень: 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы. Четвертый уровень: кухня и столовая, гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы. Спецификация * Первоклассная итальянская керамическая плитка и сантехника от Marazzi * Первоклассный дубовый паркет от немецкого производителя Haro * Аксессуары для ванной комнаты и душевые кабины от Grohe * Алюминиевые окна Alumil * Освещение Viofel внутри дома и снаружи * Двухсторонний итальянский камин от Nordica, облицованный камнем * Первоклассные межкомнатные двери от производителя Двери 2000 * Главная входная дверь от Alumil * Автоматическая спринклерная система Hunter * Словенский биосептик Rot * Центральный бойлер 500 л * Водопроводные системы Rehau * Модульное электрооборудование LeGrand * Встроенная система объемного звука во всем доме * Мульти сплит-система Hitachi сплит-система кондиционирования * Теплые полы английского производителя Warmup * Все несущие стены облицованы натуральным первоклассным камнем из Черногории * Ограждения на всех террасах выполнены с использованием закаленного стекла * Кованый забор по периметру участка Построен

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 674 750 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 674 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 4 спальнями в Которе, Черногория