Дом 150 м² в Созополе, Болгария

368 198 $

2 454 $ /м²

4OVl4

Дом 150м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 315000€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 315000€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 315000€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 315000€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 315000€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный роскошный дом на продажу в Созополе, область Бургас

Усадебный комплекс "Олимпия" закрытый с круглогодичной охраной, оформлением газонов и цветников. На территории комплекса есть открытый бассейн, ротонда, барбекю, окруженный садом с красивыми растениями и фонтанами, беседками и местами для отдыха и релаксации. В комплексе есть круглосуточная круглогодичная охрана, видеонаблюдение и парковка. В одном из домов расположен офис и небольшой спа-центр с сауной, парной, душем и зоной отдыха. Вокруг каждого дома есть огороженная территория с растительностью. Площадь участка зависит от размера дома. Каждый дом - 150 м2 и от 250 м2 до 350 м2 - имеет 30 м2 террасы на крыше, которая является бонусом и не входит в площадь дома. В объявлении указана цена за дом площадью 150 кв.м. При внутреннем распределении заказчик может спроектировать дом по своему усмотрению. Дом строится в течение 18 месяцев после оплаты резервационного взноса и уточнения индивидуальной планировки с клиентом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

368 198 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (368 198 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).