Главная Страны Купить Снять

Дом 908 м² в Рогачеве, Болгария

ID 4OVe8
Поделиться
VK
Площадь
908 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

4-комнатный элитный дом на продажу в Рогачево, область Добрич

Мы представляем дом с классическим видением, с деревянными и каменными материалами и приятным двором с бассейном. Построенный с выходом на красивую лестницу с белыми балясинами снаружи и расположенный с впечатляющим видом на весь морской залив и лес, этот дом предлагает комфорт и тепло, гармонию с природой и прекрасные удобства для современной жизни. Расположение в живописном поселке недалеко от Албены и Балчика делает дом подходящим как для семейного отдыха, так и в качестве привлекательной инвестиции. Дом является прекрасным местом для отдыха, а бассейн и ухоженный сад с богатым ландшафтным дизайном дополняют экстерьер виллы. Пляж находится в 10 минутах езды, а центр Варны - примерно в 30 минутах. Вилла решена на двух уровнях: - первый уровень - гостиная с современной кухней, камином и зоной отдыха, располагающей к приятным семейным ужинам; - второй уровень - три уютные спальни, каждая со своей ванной комнатой, терраса с панорамным видом. В доме есть гараж площадью 63 кв.м. Общая площадь здания - 232 кв.м, на участке 908 кв.м. Вилла классически меблирована, с качественным оборудованием, готова к заселению и ждет своих новых владельцев.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
387 835 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогачеве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогачеве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогачеве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Рогачеве, Болгария