Главная Страны Купить Снять

Дом 194 м² в Балчике, Болгария

ID 4Og93
Поделиться
VK
Площадь
194 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Красивый дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с бассейном, недалеко от пляжа

IBG Недвижимость рада предложить на продажу этот прекрасный дом, расположенный всего в 5 км от морского города Балчик. Деревня хорошо заселена и имеет несколько магазинов, местный ресторан и бар, почтовое отделение, школу, медицинские услуги и регулярное автобусное сообщение. Есть много иностранных семей, которые купили недвижимость в деревне за последние годы. Деревня безопасна, а местные жители дружелюбны и гостеприимны. Дом находится на одном этаже размером около 190 кв.м. и состоит из: Яркая и большая гостиная открытого плана с кухней, столовой и доступом к солнечной веранде, 2 спальни, ванная комната и прачечная, ванная комната с туалетом, главная спальня с ванной комнатой, комната для хранения и небольшая солнечная терраса. К гостиной прикреплена летняя кухня, с достаточным пространством для барбекю и другой техники и прямым доступом к саду. Сад общей площадью 1100 кв. м, выровнен и очень хорошо поддерживается с большим бассейном, сауной, большим гаражом и сараем для леса. Этот дом, находящийся в очень хорошем состоянии и таком отличном месте, идеально подходит для тех, кто ищет переезд или дом для отдыха за границей. Позвоните нам и попросите посмотреть! Расстояния: – в 7 км от морского города Балчик – 20 км до Каварны – 45 км до города Варна – 50 км до международного аэропорта Варны Комиссия 3%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
291 563 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (291 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Балчике, Болгария