Главная Страны Купить Снять

Дом 560 м² в Балчике, Болгария

579 486 $

1 034 $ /м²

4OVTi
Поделиться:

Площадь

560 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Продажа 6-комнатного роскошного дома в Балтчике, Болгария

Мы представляем на продажу виллу, безупречно отремонтированную в 2022 году с использованием высококачественных материалов, в вилловом районе Балчика. Из окон виллы открывается потрясающий панорамный вид на море и большой бассейн с соленой водой. Жилая площадь виллы составляет 321 кв.м, открытая площадь - 560 кв.м, а также прекрасный сад площадью 1 000 кв.м. Мебель и оборудование высокого качества включены в стоимость. На первом этаже виллы находится просторная и открытая гостиная и столовая, расположенные на двух уровнях. Кухня с мраморными столешницами и высококачественной кухонной техникой. Из просторной гостиной имеется выход на открытую террасу площадью более 100 кв.м с подогреваемым бассейном с морской водой и завораживающим панорамным видом на Черное море с видом на мысы Калиакра (слева) и Албена (справа) на 180 градусов. На этом же этаже находится большой зимний сад с трехслойным стеклом и открытым камином. На заднем дворе находится большая беседка с роскошной мебелью, бильярдный стол и прямой выход в здание гаража. На втором этаже расположены три спальни с кондиционерами, каждая со своей ванной комнатой и туалетом (одна из них с джакузи). Из каждой комнаты есть выход на большую террасу. На третьем этаже находится главная спальня с кондиционером, ванной комнатой и туалетом, а также большой двуспальной кроватью. Отсюда можно выйти на верхнюю панорамную террасу с завораживающим 180-градусным видом на Черное море. Эта недвижимость находится в безупречном состоянии и не нуждается в ремонте, что открывает возможности для инвестиций и сдачи в аренду с ожидаемым доходом не менее

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

579 486 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (579 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Болгарии 54000€
Продажа дома в Добриче, Болгария 63 992 $
2
1

81

Шагните внутрь в продуманно уложенный интерьер с современной полностью оборудованной кухней с обеденной зоной, отдельной гостиной, двумя просторными спальнями и...

Купить квартиру в Болгарии 55000€
Продажа квартиры в Балчике, Болгария 65 177 $
1
1

75

Откройте для себя комфорт, досуг и инвестиционный потенциал в этой очаровательной однокомнатной квартире на первом этаже, расположенной в престижном районе....