Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Балчике, Болгария

ID 4Ojau
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Дом в Добричской области. Город - Балчик

Вилла Sorrento Italiana – роскошная вилла с видом на море, бассейном, гаражами и двумя независимыми резиденциями Мы с гордостью представляем Villa Sorrento Italiana – исключительную роскошную недвижимость, расположенную в вилловой зоне недалеко от Балчика. Полностью модернизированная в июне 2025 года, эта уникальная недвижимость сочетает в себе c Роскошная недвижимость с панорамным видом на море, бассейном и двумя гаражами недалеко от Балчика Мы представляем уникальную недвижимость, состоящую из двух полностью независимых вилл с отдельными входами и зеркальной планировкой. Недвижимость предлагает прекрасный вид на море, просторные балконы, бассейн и ландшафтный сад. Каждая вилла включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, три спальни, три ванные комнаты и балконы с панорамным видом на море и бассейн. Недвижимость включает: 6 спален и 6 ванных комнат 2 гостиные с полностью оборудованными кухнями Бассейн 2 внутренних гаража Ландшафтный сад с дренажной системой Итальянская и дизайнерская мебель Дизайнерское освещение Новые кухни и почти вся бытовая техника Разрешения на виллы, гаражи, бассейн и забор Недвижимость была модернизирована несколько лет назад и в настоящее время требует косметического ремонта и обновления. Отличный выбор для большой семьи, двух семей, дома для отдыха или инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. современный дизайн, итальянская мебель, дизайнерское освещение и захватывающий вид на море. Недвижимость состоит из двух полностью независимых вилл (сдвоенных, зеркальная планировка), каждая со своим отдельным входом, что делает её идеальной для большой семьи, двух семей, гостевого размещения или инвестиций в роскошную аренду. Планировка каждой виллы Первый этаж Прихожая Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной Прямой доступ на веранду Прямой доступ к зоне бассейна Прекрасный вид на море Этот уровень спроектирован как основное жилое и развлекательное пространство с бесшовной связью между внутренним и внешним пространством. Второй этаж Две спальни, каждая с собственной ванной Балкон, доступный из обеих спален Ещё лучший вид на море и бассейн Третий этаж Одна спальня Большой балкон с фантастическим панорамным видом на море и бассейн Особенности недвижимости Вся недвижимость предлагает: 6 спален 6 ванных комнат 2 гостиные 2 полностью оборудованные кухни Бассейн 2 внутренних гаража Ландшафтный двор со специальной искусственной травой и полной дренажной системой Новые бельгийские системы дренажа дождевой воды Полностью новая электропроводка и питающий кабель Дизайнерское освещение по всей недвижимости Итальянская и изготовленная на заказ мебель Новые кухни и почти полностью новая бытовая техника Вилла имеет разрешения на строительство не только для виллы и гаражей, но и отдельные разрешения на бассейн и забор, что является значительным преимуществом в соответствии с действующими нормами. Недвижимость была полностью модернизирована в 2025 году и готова к немедленному использованию.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
576 212 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (576 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с видом на море в Балчике, Болгария