Квартира в Дубае. Город - Дубай
Изящные апартаменты в новом комплексе The Central Downtown! Идеальный вариант для жизни и инвестиций! Рассрочка без процентов!
Год сдачи: 4 кв. 2026 г.
Инфраструктура: баскетбольная площадка, место для барбекю, цветной фонтан, детская площадка, мини-гольф, открытый кинотеатр, пэддл-теннис, настольный теннис, бассейн, скалолазание, спортклуб, джакузи, йога-комната, тренажерный зал, беговая дорожка.
Расположение:
Центральный Даунтаун имеет оптимальное сообщение с новыми соседними районами, такими как Дубай Хиллз, Аравийские Ранчес и JVC, а также прямой доступ к Шейх Зайед Роуд и развитым сообществам, таким как Барша, Марина, Гринс и т.д.
От 5 до 15 минут до: Чудесный Сад Дубая, Дубайский Автодром, Jumeirah Village Circle, Аравийские Ранчес.
От 15 до 20 минут до: отель Бурдж-ал-Араб, торговый центр "Mall of The Emirates", Пальма Джумейра.
От 20 до 25 минут до: Бурдж Халифа, торговый центр "Dubai Mall", Международный аэропорт Дубая.
План оплаты:
20% -первоначальный взнос
8% - через 12 месяцев после бронирования
72% - после сдачи объекта по 1 % в течение 3х лет (72 платежа)
Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу!
Получите каталог инвестора - просто напишите в чат или позвоните!
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (590 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
590 925 $
Дубай, ОАЭ
ID D1040_ANANTARA_RESIDENCES Anantara Residences - это многофункциональный курорт, расположенный на Пальмовом полумесяце, вдоль восточного полумесяца, на рукотворном остр...
589 410 $
Дубай, ОАЭ
2-bedroom 101,82 м² в Al Haseen Residences 6 — когда важны пространство и удобная локацияДве спальни и 101,82 м² позволяют комфортно организовать пространство для семьи:...
591 608 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней 96,53 м² в Linea by Holm — больше пространства для комфортной жизни в ДубаеРезиденция с одной спальней площадью 96,53 м² расположена в Linea by H...
588 168 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 2 спальнями 125,60 м² в Boulevard Park — больше пространства для каждого сценария жизни125,60 м² в Boulevard Park от Wasl Properties — просторные апартамент...
593 102 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном проекте Ghost by Binghatti в престижном районе Al Jaddaf! Апартаменты с живописным видом на Дубайский канал! Быстрый доступ к ключевым достоприм...
587 498 $
Дубай, ОАЭ
Расположенный в самом сердце развивающегося района Дубайленд, Bianca предлагает уникальные и современные элитные жилые таунхаусы, обеспечивающие роскошный образ жизни в н...
