Главная Страны Купить Снять

Квартира 107 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwm
Поделиться
VK
Площадь
107 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1040_ANANTARA_RESIDENCES

Anantara Residences - это многофункциональный курорт, расположенный на Пальмовом полумесяце, вдоль восточного полумесяца, на рукотворном острове Пальма Джумейра. Комплекс предлагает на выбор студии и резиденции с 1-3 спальнями с видом на Персидский залив, Атлантику и Бурдж-аль-Араб. Жители получат эксклюзивный доступ к удобствам курорта, включая прямой доступ к частному пляжу и спа-салону Anantara.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РАСПОЛОЖЕН НА ВОСТОЧНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ОТЕЛЯМИ WALDORF ASTORIA И TAJ EXOTICA RESORT.
  • РЯДОМ С АТЛАНТИДОЙ ПАЛЬМА ПЕРВЕНСТВА
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 11 МИНУТ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА NAKHEEL MALL
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 40 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • СПА-ЦЕНТР ANANTARA
  • ЗАНЯТИЯ ВОДНЫМИ ВИДАМИ СПОРТА
  • ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО МЕНЮ
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
  • ТЕННИС
  • МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
  • F&B/РЕСТОРАНЫ
  • ДЕТСКИЙ КЛУБ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА И БАССЕЙН

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 62 КВ. М. ОТ 1 810 000 AED
  • 1 СПАЛЬНЯ – ОТ 107 КВ. М. ДО 144 КВ. М. ОТ 2 170 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 163 КВ. М .ДО 267 КВ. М. ОТ 5 016 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 218 КВ. М. ОТ 5 800 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте и в Atlantis the Palm, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая, Аль-Суфух
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Изысканные элементы декора, такие как паркетный деревянный пол, гранитные столешницы и окна от пола до потолка, выходящие на большие балконы, придают этому помещению особую изюминку. Дополненный большими жилыми помещениями открытой планировки и естественным освещением, которое проникает в каждую квартиру. Используя пространство наиболее эффективным образом, с множеством уникальных особенностей, каждая квартира меблирована по самым высоким стандартам.

Ключевые особенности:

  • ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ
  • ОКНА И ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • РЕЗИДЕНЦИИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В 9 РАЗЛИЧНЫХ ПЛАНИРОВКАХ
  • 2 ТИПА ДИЗАЙНА ДЛЯ 1- И 2-КОМНАТНЫХ КВАРТИР: СТАНДАРТ И ЛЮКС
  • В НОМЕРАХ ДЕЛЮКС ЕСТЬ БАЛКОН И ТЕРРАСА
  • В АПАРТАМЕНТАХ 3BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
  • ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ

Преимущества покупки:

  • ЧАСТЬ КУРОРТА ANANTARA DUBAI PALM JUMEIRAH RESORT & SPA
  • ПАЛЬМА ДЖУМЕЙРА - САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПОКУПКИ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ ЭМИРАТУ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ И ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
  • ВЛАДЕЛЬЦЫ МОГУТ МАКСИМАЛЬНО ЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ СХЕМУ УПРАВЛЕНИЯ АРЕНДОЙ В АНАНТАРЕ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ДОМА ОТДЫХА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 10% депозит (либо 90% в течение 2,5 лет; плюс 5% первоначального взноса за этот вариант / или 90% в течение 6 месяцев)

Рентабельность инвестиций: 5,8% за 2 спальни

Информация о застройщике:

Основанная в 2004 году, Seven Tides является частным девелопером элитной недвижимости и холдинговой компанией с портфолио исключительных объектов недвижимости в самых престижных местах мира. Seven Tides разработала и владеет целым рядом проектов, охватывающих жилую, коммерческую и курортную недвижимость. Некоторые из их самых известных проектов включают в себя: Ворота Ибн Баттуты, Seven Palm, GBR Dubai и Dukes The Palm.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 26-29 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
590 925 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (590 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ