Квартира 122 м² в Святое Власе, Болгария

92 641 $

759 $ /м²

4OXJg

Площадь

122 м²

Спальни

Квартал Русалка

Предлагаем Вашему вниманию идеальное предложение с потрясающим панорамным видом на море – четырехкомнатная квартира в Святом Власе. Квартира занимает целый этаж пятиэтажного кирпичного дома. Апартамент состоит из гостиной, кухни, двух спален, двух ванных комнат, большой террасы по периметру, большой прихожей. Отличная планировка, комнаты выходят на юг, запад и север. Из всех комнат открывается панорамный вид на старый Несебр и Солнечный берег.

Квартира полностью меблированная и подходит для круглогодичного проживания. В 2013 г. был сделан капитальный ремонт с заменой дверей, полов (испанская плитка, немецкий ламинат), сантехники. Из бытовой техники: телевизор, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, электроплита и духовка. Есть интернет, телевидение, телефон.

Дом имеет весьма удачное местоположение: спокойная улица в развитой инфраструктурой: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны. Пешая прогулка к центральной площади займет 3-4 минуты, к пляжу - 6-7 минут.

Нет таксы поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 641 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 641 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).