Квартира 160 м² в Равде, Болгария

203 347 $

1 270 $ /м²

4OZ5g

Площадь

160 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Мелия 1

Четырехкомнатная квартира – невероятно просторный и комфортабельный апартамент для большой семьи продается в ЖК Мелия 1! Площадь этой недвижимости – 160 м. кв., каждый из которых разумно использован. Полноценная прихожая, три отдельных спальни, одна из которых оформлена как детская, качественная и современная мебель, отдельная столовая зона, а также большая терраса с организованны зонами барбекю и отдыха. Стиральная машина и сушка удобно расположены в нише коридора. Все благоустройство в цене, первый укромный этаж.

Мелия – небольшой и круглогодичный комплекс с собственной инфраструктурой и чрезвычайно удобным расположением. Центр Равды примерно в полукилометре, тогда как до моря всего три минуты ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

203 347 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (203 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).