Квартира 132 м² в Равде, Болгария

184 274 $

1 396 $ /м²

4OZBG

Площадь

132 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Мелия 8

Вторичная недвижимость в Болгарии с видом на море! Продается отличная четырехкомнатная квартира в Равде, в комплексе Меллия 8. Стильно и, что важно, функционально оформленная недвижимость находится на пятом этаже и продается с благоустройством. Хорошее решение для ПМЖ: есть теплый пол и камин с системой отопления во все комнаты. Важно: в пользовании новых владельцев окажется терраса общей площадью 65 м. кв., которая не включена в метраж недвижимости. Отличная возможность организовать пространство для отдыха или занятий спортом на свежем воздухе.

Эстетичный, с красиво оформленной территорией, парковыми аллеями, широким спектром удобств, ЖК Меллия 8 является одной из самых новых фаз популярного семейства. Отсюда до моря две минуты неторопливой ходьбы, зоны отдыха, бассейн, паркинг и бар есть на территории. Красивые окрестности с массой удобств. Центр Равды в десяти минутах пешего пути.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

184 274 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (184 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).