Квартира 156 м² в Равде, Болгария

176 935 $

1 134 $ /м²

4OYcD

Площадь

156 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Катлея

Шикарное предложение в Равде! В Вилла Каттлея в продаже трехкомнатный апартамент площадью 156 кв. м. с морской панорамой из окон. Квартира с эксклюзивным и дорогостоящим дизайном интерьера, расположена на последнем этаже и имеет просторную гостиную с кухней, две спальни – каждая с санузлом, большую прихожую, кладовую и балкон. Квартира роскошно обставлена мебелью из массива и полностью оборудована бытовой техникой: плитой, посудомоечной машиной, кондиционерами, стиральной машиной с сушилкой, встроенным холодильником, есть камин.

Вилла Каттлея – это новый комплекс в красивом и спокойном курортном поселке Равда. Стильный, с оригинальной архитектурой и красивым оформлением, он находится на возвышении, в двухстах метрах от моря. Дом пятиэтажный, в нем всего 22 апартамента. На партерном этаже находится красивый ресторан, территория закрыта и охраняется. Есть паркинг и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

176 935 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (176 935 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).