Квартира 244 м² в Лозенце, Болгария

567 100 $

2 324 $ /м²

4OXMx

Площадь

244 м²

Спальни

Оазис

Вашему вниманию предлагается трехспальный апартамент в самом элитном комплексе «Оазис». Апартамент полностью меблирован с видом на море. Удобная планировка и шикарная мебель дает возможность не только сезонного отдыха, но и круглогодичного проживания. «Оазис» является жемчужиной болгарского побережья. Высокоразвитая инфраструктура, высокое качество обслуживания сделают Ваш отдых незабываемым. Комплекс находится на самом берегу Черного моря. «Оазис» - это кусочек рая на болгарской земле, так станьте же полноправным хозяином этого рая.
Инфраструктура:
- открытые и закрытые бассейны
- детский сад
- медицинская и стоматологическая помощь
- школа серфинга
- рестораны и бары
- химчистка
- охрана
- спа-центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

567 100 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (567 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).