Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 112 м² в Добре Вода, Черногория

343 050 $

3 062 $ /м²

4OeS2

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #14

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #15

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #16

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #17

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #18

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #19

Дом 112м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #20

Площадь

112 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

описание

Предлагается дом в туристическом поселке Добры Воды, близко к морю.

Работающий бизнес - отлично сдается в летний сезон!

Дом площадью 112 м2, площадь основания дома 194 м2

Земельный участок -261 м2

В доме на первом этаже: гостинная совмещенная с кухней, 2 спальни, сан узел

На втором этаже: гостинная совмещенная с кухней, 2 спальни, сан узел

На территории - парковка на 2 автомобиля.

Можно докупить соседний участок.

Вода городская, канализация септик.

Прекрасный арендный потенциал.

Рядом супермаркета Franca, небольшие магазинчики, перкарни.

Набережная и пляж в 350 м.
Цена 300.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

343 050 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (343 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).