Дом 164 м² в Добре Вода, Черногория

296 820 $

1 809 $ /м²

4Oe0y

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #1

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #2

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #3

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #4

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #5

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #6

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #7

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #8

Дом 164м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 255000€ аренда фото- #9

Площадь

164 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Трехквартирный дом с участком в Доброй Воде.

Площадь дома 164 м2.

Площадь участка 400 м2.

Дом состоит из трех апартаментов.

1 этаж: квартира с одной спальней состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни и санузла. квартира с двумя спальнями состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален и санузла.

2 этаж: квартира с двумя спальнями состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален и санузла.

Коммуникации: электричество, городская вода.

1 этаж полностью отремонтирован и оборудован необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания.

2 этаж находится в стадии строительства.

Огороженная территория.

Паркинг перед домом на 5 машин.

В доме подключен интернет и телефон.

Кондиционер.

Дом легален и дополнительных затрат, связанных с легализацией, нет.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

296 820 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).