Площадь
201 м2
Спальни
3
Дом в Баре. Город - Добра Вода
описание
Дом с панорамным видом на море в Добры воды.
Площадь дома - 201 м2
Площадь участка - 292 м2
Распорядок дома -
Первый этаж - гостиная комната, санузел, сауна (не оборудована) с душем;
Второй этаж - коридор, гостиная, кухня, спальня (тёплый пол), санузел и терраса;
Третий этаж - внутренняя лестница, две спальни (тёплый пол), кабинет, санузел и терраса.
Летняя кухня с просторной террасой.
Кладовая для садового инвентаря.
Ухоженный сад оснащен капельной системой полива.
Два парковочных места.
Прекрасный панорамный вид на море, горы и Добры воды.
Расстояние до пляжа - 1.3 км (5 минут на машине или 25 минут пешком)
Расстояние до ближайшего супермаркета Воли - 15 минут пешком.
Дом продаётся полностью меблированным, оснащенным техникой и системой кондиционирования.
Прекрасное предложение как для постоянного проживания, так и для незабываемого отдыха на берегу моря.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
284 410 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Шушани, Черногория 319 961 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Квартира на продажу в Баре, Черногория 260 709 $
2
64
Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости