Площадь
180 м2
Спальни
4
Дом в Баре. Город - Добра Вода
Дом с видом на море в 8 минутах ходьбы до пляжа в Добры Воды.
Площадь дома - 180 м2
Площадь участка - 480 м2
1 этаж - коридор, гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса.
2 и 3 этажи в черновой отделке (с внутренней лестницей).
На территории также расположено два подсобных помещения.
С каждого этажа открывается вид на море.
Паркинг на несколько машин.
В саду растут мандарины и лимоны, а также олива которой 500 лет.
Расстояние до пляжа 450 метров (8 минут пешком)
В шаговой доступности супермаркет Воли.
Цена 325 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
380 116 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (380 116 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Земельный участок в Шушани, Черногория 169 590 $
1
Урбанизированный участок 350 м² с видом на море в Зеленом поясе - инвестиция под виллу или апартаменты Земля у моря...
Купить дом в Баре, Черногория 187 134 $
3
120
описаниеПродаётся легализованный дом в городе Бар, район Шушань Площадь дома: 120 м²Площадь участка: 300 м² Планировка:— кухня-гостиная—...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости