Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 180 м² в Добре Вода, Черногория

296 048 $

1 644 $ /м²

4Ofe7

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #18

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #19

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #20

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #21

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #22

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #23

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #24

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #25

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #26

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #27

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #28

Площадь

180 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Продается дом в курортной зоне Добры Воды, Барская ривьера, в 10 ( реальных) минут от пляжа.
Дом кирпичный, общая площадь 180 м2 с террасой- летней кухней на участке 400 м2. Есть выделенная зона Барбекью на участке.
Со всех комнат открывается вид на горы и море.
В доме есть все необходимые коммуникации: свет, водоснабжение (городская вода), кондиционер.
Дом состоит из 5 спален, детской - игровой, просторной кухни-студии, ванных комнат в каждой спальне.
Также есть место для паркинга автомобиля.
Ландшафтный дизайн.Плодоносящий сад с апельсинами, лимонами, кумкватом и инжиром.

Рядом в трех минутах магазины, аптеки, пекарни, автобусная остановка с четким расписанием.
Возможен обмен на квартиру в Москве

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

296 048 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).