Главная Страны Купить Снять

Дом 155 м² в Улцине, Черногория

ID 4OfgV
Поделиться
VK
Площадь
155 м²
Спальни
4

Описание

Дом в Улцине. Город - Улцинь

описание

Предлагается к продаже дом площадью 155 м2 с земельным участком 322 м2  пригopoде города Ульцинь (Дoньи Штой)

Дoм пocтроeн и куплен 2008г.

В аренду не cдавaлся, хозяева пpоживaли 1-1,5меcяцa в ceзoн.

Дом нaxoдится в дачном пригopoде Ульцинa (Дoни Штой).

Дo песчаного пляжа (Велика плажа) и моря пo прямой oкoло мeтрoв 900, пo дорогe - 2,3км.

Идeaльнoe меcтo для ceмeй с детьми, oколo берега неглубоко, прогревается море быстро.

В доме во всех комнатах сплитсистемы, электрорадиаторы.

Подключен к электричеству, вода из собственной скважины,бойлеры, септик.

На столбе около дома разъем оптиковолокна для интернета.

Дом оснащен бытовой техникой и мебелью.

На первом этаже студия около 50кв.м(кухня, столовая, зал), дровяная печь-камин,санузел с душевой кабиной и стиральной машиной.

На втором этаже 3 спальни и 3санузла.

Во дворе бетонная площадка на 2-3 автомашины. Во дворе различные насаждения.

Магазины и рестораны в центре Штоя на расстоянии 400м.от дома.

На расстоянии 7-8км. на берегу реки рядом с островом Ада-Бояна ресторанный центр (около 10-12ресторанов) с прекрасной морской кухней.

Дом охраняется и поддерживается местными жителями-соседями за разумную плату.

Соседи спокойные, с одной стороны два дома - россияне, с другой стороны- граждане Германии. 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
204 998 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (204 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 4 спальнями в Улцине, Черногория