Главная Страны Купить Снять

Дом 155 м² в Улцине, Черногория

216 243 $

1 395 $ /м²

4OfgV
Поделиться:

Площадь

155 м2

Спальни

4

Дом в Улцине. Город - Улцинь

описание

Предлагается к продаже дом площадью 155 м2 с земельным участком 322 м2  пригopoде города Ульцинь (Дoньи Штой)


Дoм пocтроeн и куплен 2008г.


В аренду не cдавaлся, хозяева пpоживaли 1-1,5меcяцa в ceзoн.


Дом нaxoдится в дачном пригopoде Ульцинa (Дoни Штой).


Дo песчаного пляжа (Велика плажа) и моря пo прямой oкoло мeтрoв 900, пo дорогe - 2,3км.


Идeaльнoe меcтo для ceмeй с детьми, oколo берега неглубоко, прогревается море быстро.


В доме во всех комнатах сплитсистемы, электрорадиаторы.


Подключен к электричеству, вода из собственной скважины,бойлеры, септик.


На столбе около дома разъем оптиковолокна для интернета.


Дом оснащен бытовой техникой и мебелью.


На первом этаже студия около 50кв.м(кухня, столовая, зал), дровяная печь-камин,санузел с душевой кабиной и стиральной машиной.


На втором этаже 3 спальни и 3санузла.


Во дворе бетонная площадка на 2-3 автомашины. Во дворе различные насаждения.


Магазины и рестораны в центре Штоя на расстоянии 400м.от дома.


На расстоянии 7-8км. на берегу реки рядом с островом Ада-Бояна ресторанный центр (около 10-12ресторанов) с прекрасной морской кухней.


Дом охраняется и поддерживается местными жителями-соседями за разумную плату.

Соседи спокойные, с одной стороны два дома - россияне, с другой стороны- граждане Германии. 

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Дом

Цена

216 243 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы