Дом 180 м² в Баре, Черногория

219 750 $

1 220 $ /м²

4OgVd

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #5

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #6

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #7

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #8

Дом 180м² в Черногории, Бар. Стоимостью 188000€ аренда фото- #9

Площадь

180 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Бар, район Святой Иван. Просторный семейный дом с видом на море

Продаётся уютный и функциональный семейный дом в одном из жилых районов города Бар — Святой Иван.
Отличное место для комфортной жизни в окружении природы и при этом недалеко от центра.

⸻

Характеристики:
* Площадь дома: 180 м²
* Площадь участка: 450 м²
* Спальни: 4
* Санузлы: 2
* Кухня + гостиная
* 2 большие террасы с красивым видом на море, горы и город
* 2 балкона

⸻

Преимущества:
* Городской водопровод
* Просторный парковочный участок
* Хорошее жилое состояние
* Тихий, зелёный район
* До центра Бара — всего несколько минут на автомобиле
* Отличный выбор для постоянного проживания, отдыха или аренды

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

219 750 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (219 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).