Площадь
205 м2
Спальни
2
Дом в Улцине. Город - Улцинь
Описание
Структура:
Первый этаж: спальная комната , гостиная с кухней и выходом на террасу, сауна, бытовая комната
Второй этаж: кухня, спальная комната со своим санузлом, гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, санузел
Третий этаж: гостиная, санузел, выход на террасу. На террасе сделаны выводы для летней кухни
Во всех террас дома открывается великолепный вид на море
На крыше установлены солнечные батареи для обогрева воды.
Теплый пол, французская сплит система (вытяжная приточная -охлаждающая), бойлер 100 литров,возможность эл.сети 15кВт
Дом пригоден для круглогодичного проживания!
Вода городская, канализация септик.
До моря 150 метров
От дороги до дома 60 ступенек
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Дом
Цена
195 079 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Утехе, Черногория 76 638 $
4
22
Студия в Утехе, с видом на море всего в 200 метрах от пляжа! Площадь - 22 м2 4 этаж (лифт)...
Продажа квартиры в Улцине, Черногория 256 622 $
2
2
76
Квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Ульцине - сдача в октябре 2026 года В продаже представлены всего...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости