Дом 120 м² в Улцине, Черногория

210 398 $

1 753 $ /м²

4OfeI

Дом 120м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Улцинь

Эксклюзивное предложение: двухэтажный дом в коттеджном поселке Ульцин!

Представляем вашему вниманию уникальное предложение в живописном районе Ульцин — дом в коттеджном поселке, где комфорт сочетается с природной красотой.

Преимущества вашего будущего дома:
- Простор: Общая площадь дома составляет 120м2 — достаточно места для большой семьи.
- Двухэтажность: Два этажа позволят вам зонировать пространство по вашему желанию.
- Земельный участок: Собственный участок в 250м2, где можно организовать зону отдыха, детскую площадку или красивый сад.
- Локация: Дом расположен в коттеджном поселке Ульцин — месте, где ценятся уединение, спокойствие и близость к природе.

Позвольте себе качественную жизнь в окружении красот и уюта. Этот дом в Ульцин — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и хочет жить в гармонии с природой. Не упустите эту уникальную возможность!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

210 398 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).