Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Режевичи

Таунхаус

Таунхаус 220 м² в Режевичах, Черногория

779 085 $

3 541 $ /м²

4OhXq

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #1

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #2

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #3

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #4

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #5

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #6

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #7

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #8

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #9

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #10

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #11

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #12

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #13

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #14

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #15

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #16

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #17

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #18

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #19

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #20

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #21

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #22

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #23

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #24

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #25

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #26

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #27

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #28

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #29

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #30

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #31

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #32

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #33

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #34

Таунхаус 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #35

Площадь

220 м²

Спальни

Таунхаус в Будве. Город - Режевичи

Площадь таунхауса: 220 м²

Участок: 235 м²

Готов к заселению

Стоимость: 675000 €

Функциональный дом с участком и оптимальным соотношением площади, комфорта и цены.

Планировка:

4 спальни с ванными

2 кухни, 2 гостиные

2 террасы с видом

Мансарда с жилой зоной

Цоколь с кухней, спальней, прачечной, выходом к бассейну

2 гостевых санузла

Комплектация:

Встроенные шкафы, кухня с техникой

Панорамные окна, система кондиционирования

Полностью завершённый бассейн

Биосептик, резервуар воды, охрана, видеонаблюдение

Парковка на 2 авто

Особенности:

Современный премиум-дизайн

Полное управление: сервис, сдача в аренду

Подходит как для отдыха, так и для получения стабильного дохода

Условия покупки:

Бронирование — 10,000 €

Гибкая система оплаты в рассрочку

Ипотека от банка Черногории доступна

✅ Без налога на покупку | ✅ ВНЖ при покупке | ✅ Возможна рассрочка и ипотека

Формат: туристический объект / клубный поселок / загородная
резиденция.
Год постройки - 2024 год.

Расположение:

Будванская ривьера, всего 5 минут до пляжа и Свети Стефана

10 минут до Будвы, 30 минут до Котора и Порто Монтенегро

Аэропорты Тиват и Подгорица – 50 минут на авто

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

779 085 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (779 085 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).