Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 330 м² в Баре, Черногория

347 517 $

1 053 $ /м²

4OgX3

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #1

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #2

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #3

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #4

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #5

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #6

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #7

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #8

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #9

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #10

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #11

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #12

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #13

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #14

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #15

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #16

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #17

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #18

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #19

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #20

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #21

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #22

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #23

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #24

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #25

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #26

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #27

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #28

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #29

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #30

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #31

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #32

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #33

Дом 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #34

Площадь

330 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Дом находится в 1,5 км от центра Бара.
Площадь участка: 374 кв. м.
Площадь дома: 134 м дом в основании,
330 м общая площадь дома,
16 м вспомогательная постройка.

Дом достроен не полностью, готовность около 80%.

Структура:

первый этаж: коммерческое помещение, подвал, подсобное помещение, туалет.

второй этаж: гостиная, столовая и кухня, ванная комната.

третий этаже:4 комнаты и ванная комната.

Ванные комнаты только в черновой отделке, как и комнаты, стены нужно оштукатурить на обоих верхних этажах.

Дом находится в 300 метрах от моста в сторону Ульциня.

Статус: документы переданы на легализацию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

347 517 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (347 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).