Дом 170 м² в Баре, Черногория

349 456 $

2 055 $ /м²

4Og6U

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Площадь

170 м²

Спальни

Трехэтажный дом с видом на море в районе Зупци

Трехэтажный дом с видом на море и город в районе Зупци, Бар.

Площадь виллы 170 м2.

Площадь участка 495 м2.

На первом этаже коридор, большая кухня со столовой, гостиная, три комнаты, санузел и терраса с видом на море.

На втором этаже коридор, две спальни, санузел, гостиная, кухня, терраса с видом на море.

На третьем этаже незавершенный апартамент свободного назначения, с разводкой электричества и воды.

Внешняя лестница.

Дом меблирован и оборудован необходимой техникой, установлены кондиционеры, радиаторы.

Городская вода и резервуар 5м3, городская канализация

Огороженная территория.

На участке растет 10 маслин, мандарин, лимон, множество цветов.

Удобная асфальтированная подъездная дорога.

Расстояние до моря 1,5 км.

Вид на море и город.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

349 456 $

Площадь участка

495

Характеристики

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (349 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).