Дом 260 м² в Баре, Черногория

355 290 $

1 366 $ /м²

4Oe1q

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #5

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #6

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #7

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #8

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #9

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #10

Дом 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 310000€ аренда фото- #11

Площадь

260 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Дом в горном Залево, район Бара

Площадь дома 260 м2

Площажь участка 320 м2

Планировка: на цокольном этаже два гаража.

На 1 этаже гостиная с кухней и террасой с выходом на бассейн, внутренние ступеньки ведующие на 2 этаж.

На 2 этаже 3 спальни, и один санузел.

На крыше терраса с видом на море и санузлом.

В доме электрический пол, дом вписан в свидетельство о собственности и документы переданы на легализацию.

Гарантия на отделочныне работы 1 год.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

355 290 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (355 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).