Площадь
194 м2
Спальни
2
Дом в Баре. Город - Бар
описание
Новый двухэтажный дом в Челуге, город Бар, пдощадью 194м2 на земельном участке 348м2 и гараж 21м2
Структура первого этажа: коридор, просторная гостиная, совмещенная с кухней , гардеробная комната, спальная комната , санузел. Есть возможность достроить еще 1 спальню
Внутренняя лестница на второй этаж
Структура второго этажа: коридор, просторная гостиная , совмещенная с кухней- столовой, 2 спальни, санузел, 2 террасы.
Подходит для комфортного автономного проживания двум семьям.
В каждой квартире есть свой котел центрального отопления и разводка радиаторов
Городская вода, канализация септика.
В шаговой доступности продуктовый магазин, пекарня , автобусная остановка
До школы 500 метров
До центра города 2,5 км
До моря 3км
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Дом
Цена
363 493 $
Характеристики
Вид на горы
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (363 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Шушани, Черногория 316 591 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Квартира на продажу в Баре, Черногория 257 963 $
2
64
Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости