Площадь
180 м2
Спальни
5
Дом в Баре. Город - Бар
Эксклюзивное предложение.
Земельный участок 450 м2, площадь дома 180 м2.
Новый двухэтажный дом. Находится в городе Бар, район Залево.
Дом разделен на 2 этажа поквартирно. На 1 этаже квартира площадью 90 м2 с 2 спальнями. На втором этаже квартира площадью 90 м2 с 3 спальнями. На участке место для паркинга, гранаты, виноград, оливки.
Можно на одном этаже жить, второй сдавать в аренду.
До моря - 4000 метров
До магазина - 600 метров.
До центра города Бар - 3000 метров
Цена 250000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Дом
Цена
350 664 $
Характеристики
Вид на море
Вид на горы
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 157 799 $
5
160
Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м² Комфортный дом для проживания и...
В продаже Земельный участок в Шушани, Черногория 169 488 $
1
Урбанизированный участок 350 м² с видом на море в Зеленом поясе - инвестиция под виллу или апартаменты Земля у моря...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости