Дом 332 м² в Сутоморе, Черногория

260 709 $

785 $ /м²

4Oe0v

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Дом 332м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Площадь

332 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Два отдельностоящих дома на одном участке в поселении Брца, Сутоморе.

Площади домов 82 м2 и 250м2.

Площадь участка 538 м2.

Дом 250 м2 состоит из 2 гостиных, 5 спален, кухни, столовой, 3 санузлов, кладовой комнаты и террасы.

Дом 82 м2 состоит из 4 спален, общей кухней со столовой, санузла и террасы.

Коммуникации: городская вода, электричество, городская канализация.

Паркинг на 5 машин на участке перед домом.

Участок частично асфальтирован.

Огороженная территория.

На участке растут плодовые деревья.

Подъездная дорога.

Расстояние до ближайшего пляжа 800 м.

Расстояние до Сутоморе со всей развитой инфраструктурой 2км.

Тихое место.

Вид на горы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

260 709 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).