Вилла 123 м² в Виламоре, Португалия

5 839 $

47 $ /м²

4ObMT

Вилла 123м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 4900€ аренда фото- #1

Вилла 123м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 4900€ аренда фото- #2

Вилла 123м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 4900€ аренда фото- #3

Вилла 123м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 4900€ аренда фото- #4

Вилла 123м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 4900€ аренда фото- #5

Площадь

123 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Виламуре, Distrito de Faro

Вилла с 3 спальнями, полностью отремонтированная в современном стиле, выделяется еще больше благодаря обилию естественного света. Расположенная в кондоминиуме с бассейном в нескольких минутах ходьбы от центра, она обладает рядом особенностей, которые делают ее привлекательной. Квартира была полностью отремонтирована и имеет современный декор, который наверняка понравится покупателям, ищущим современную атмосферу. Просторная гостиная с естественным освещением и камином создает теплую и уютную атмосферу для жильцов. Она прекрасно подходит для отдыха или приема гостей. Полностью оборудованная кухня с открытой концепцией - популярная тенденция в наши дни, обеспечивающая интегрированное и функциональное пространство, которое идеально подходит для тех, кто любит готовить и общаться одновременно. В доме три спальни, все со встроенными шкафами, что является плюсом для хранения вещей. Просторные комнаты оснащены кондиционерами и двойными стеклопакетами, обеспечивающими комфорт в любое время года. Терраса - дополнительная изюминка, предлагающая открытое пространство для отдыха и обедов на свежем воздухе, идеальное место, чтобы насладиться мягким климатом региона. В доме есть частная открытая парковка, что является ценным преимуществом, особенно в районах, где парковка может быть дефицитом. Близость к пляжу, полям для гольфа и всем удобствам, таким как рестораны, супермаркеты и аптеки, является большим плюсом. Кроме того, вилла находится в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Виламоуры, популярного места для проведения досуга. Расстояния: Аэропорт Фару (FAO): 20 км G

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 839 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).