Вилла 900 м² в Порто-Хели, Греция

58 633 $

65 $ /м²

4OVAl

Вилла 900м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 50000€ аренда фото- #1

Вилла 900м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 50000€ аренда фото- #2

Вилла 900м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 50000€ аренда фото- #3

Вилла 900м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 50000€ аренда фото- #4

Вилла 900м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 50000€ аренда фото- #5

Площадь

900 м²

Спальни

Санузлы

12-комнатная роскошная вилла в аренду в Порто-Хели, Пелопоннес

Поместье "Голубой Рай" Площадь участка: 14 000 кв.м Площадь построек: 900 кв.м Тип: 2 виллы Спальни: 12 (23 гостя) Ванные комнаты: 13 плюс 2 туалета "Голубой Рай" - уникальное частное особняк на берегу моря, расположенное в Петроталасе, рядом с курортными городами Эрмиони (7,7 км) и Порто Хели (9,4 км), а также оживленным островом Спецес, который можно легко добраться на морском такси из Косты (10,2 км). Площадь всей территории составляет 14 000 кв.м и включает в себя 2 частные автономные виллы, каждая с большим бассейном бесконечного типа с джакузи, частным теннисным кортом, обширным садом, открытыми зонами для отдыха и обеда, а также зоной спа с турецкой парной, водопадным джакузи и тренажерным залом. Обе красивые виллы находятся на первой линии побережья и имеют прямой выход на пляж через сад. Вилла 1: Первый уровень 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, 1 гостиная с камином и телевизором, 1 гостиная с камином, столовая и полностью оборудованная кухня, 1 туалет. Нижний уровень 2 спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой, домашний кинотеатр, бильярдный стол стандартного размера, стол для хоккея на воздушной подушке, футбольный стол, стиральные машины. Верхний уровень 1 главная спальня с ванной комнатой, террасой и камином, 1 двухместная спальня с ванной комнатой и мансардой, 1 одноместная спальня с ванной комнатой и мансардой. Вилла 2: Первый уровень 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, 1 туалет, гостиная с телевизором и камином, полностью оборудованная кухня. Нижний уровень 2 спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой, 1 полностью оборудованная кухня, столовая, гостиная с телевизором, стиральные машины. Верхний уровень 1 главная спальня с ванной комнатой, террасой и встроенной в пол ванной, 2 спальни с двуспальной кроватью с балконом. Кондиционер во всех помещениях, высокоскоростной интернет как внутри, так и на улице, а также напольное отопление в обеих виллах. Экспресс-лифт в обеих виллах обеспечивает легкий доступ ко всем этажам. Сейфы есть в обеих главных спальнях. Зона спа/тренажерный зал: 1 парная, 1 подогреваемый джакузи с водопадом, 1 зона отдыха, 1 ванная комната, беговая дорожка, другое кардиооборудование и массажный стол. На открытой территории каждая вилла имеет свой собственный бассейн с джакузи, а также зону для отдыха под крышей перголы и теннисный корт стандартного размера.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

58 633 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порто-Хели — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порто-Хели (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порто-Хели. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).