Вилла 1000 м² в Арме ди Тадже, Италия

105 729 $

105 $ /м²

4OVEz

Вилла 1000м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 90000€ аренда фото- #1

Вилла 1000м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 90000€ аренда фото- #2

Вилла 1000м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 90000€ аренда фото- #3

Вилла 1000м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 90000€ аренда фото- #4

Вилла 1000м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 90000€ аренда фото- #5

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

20-комнатная роскошная вилла в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

Великолепный особняк, идеально расположенный для Гранд Отеля дю Кап Ферра, находящийся на равной территории площадью 10 000 кв. м с удобствами спа и развлекательными зонами, включая корт для паддла, волейбольное поле, петанк и пикник-зону. Основное здание, обслуживаемое лифтом, имеет несколько просторных и светлых приемных комнат, выходящих на террасу и бассейн, а также две столовые, кухню и профессиональную кухню. На первом этаже расположена главная спальня с собственной ванной комнатой и частной приемной, открывающейся на просторную светлую террасу, а также еще одна спальня. Вторая главная спальня с офисом и ванной комнатой, выходящей на террасу, расположена на втором этаже. На цокольном этаже находятся еще восемь просторных спален, выходящих на сад. Уютная гостиная с баром и кинотеатральным оборудованием, бильярдная комната, крытый бассейн, спа, хаммам, прачечная и тренажерный зал - всё это дополняет этот особняк.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

105 729 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 729 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).