Вилла 1100 м² в Каннах, Франция

117 477 $

106 $ /м²

4OVf2

Вилла 1100м² в Франции, Канны. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Вилла 1100м² в Франции, Канны. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Вилла 1100м² в Франции, Канны. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Вилла 1100м² в Франции, Канны. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Вилла 1100м² в Франции, Канны. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Площадь

1100 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в аренду в Каннах, Франция

Расположенный в самом престижном районе Калифорнии, этот исключительный новый особняк площадью около 1 100 кв. м на участке площадью около 3 450 кв. м имеет очаровательный вид на Каннский залив и Леринские острова. Дом ориентирован на юг, оснащен по последнему слову техники и состоит из следующих помещений: На первом этаже: - прихожая, ведущая в просторную гостиную площадью около 250 кв. м, включающую: - гостиную - столовую с американской кухней, выходящую на красивые террасы - гостевой туалет На втором этаже с доступом на лифте: - спальня 1: главная спальня площадью ок. 100 кв. м, выходящая на террасу, гардеробная и ванная комната - Независимые туалеты - Спальня 2: гостевой люкс с душевой комнатой - Спальня 3: гостевой люкс с душевой комнатой - Спальня 4: гостевой люкс с ванной комнатой НА САДОВОМ УРОВНЕ с доступом на лифте: - Номер 5: гостевой люкс с ванной комнатой - Номер 6: гостевой люкс с гардеробной и ванной комнатой - Номер 7: гостевой люкс с гардеробной и душевой комнатой - Номер 8: гостевой люкс с ванной комнатой - Профессиональная кухня с персональным доступом - Прачечная - Туалеты для персонала + независимые туалеты - Винный погреб - Кинозал - SPA площадью ок. 200 кв. м с крытым бассейном с подогревом - Сауна, хаммам и фитнес-зал Подогреваемый открытый бассейн. Домик у бассейна. Летняя гостиная и столовая Гараж на 8 машин Оборудование : Лифт - Реверсивный кондиционер - Полы с подогревом - Домашняя автоматика - Подключение к Интернету - Canal + - Canal Sat - Netflix - Сигнализация

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

117 477 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).