Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Канны

Вилла

Вилла 420 м² в Каннах, Франция

9 398 $

22 $ /м²

4OVkc

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #1

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #2

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #3

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #4

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #5

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #6

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #7

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #8

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #9

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #10

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #11

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #12

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #13

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #14

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #15

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #16

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #17

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #18

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #19

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #20

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #21

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #22

Вилла 420м² в Франции, Канны. Стоимостью 8000€ аренда фото- #23

Площадь

420 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в аренду в Каннах, Франция

Очаровательная отремонтированная вилла площадью около 420 кв. м в охраняемом и закрытом районе в нескольких минутах от центра города и пляжей. Идеально расположенная, вилла идеально подходит как для проведения досуга, так и для конгрессов и мероприятий. Дом состоит из следующих частей: НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ : - гостиная с пианино, - уютная столовая, - профессиональная кухня, - фитнес-зал, - доступ к прачечной в подвале, НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ : - СПАЛЬНЯ 1 : главная спальня с ванной комнатой, туалетом и душем, телевизором и кондиционером, - СПАЛЬНЯ 2 : гостевая спальня с ванной комнатой, туалетом и душем, телевизором и кондиционером, - спальня 3: гостевая спальня с ванной комнатой, туалетом и душем, телевизором и кондиционером, - спальня 4: гостевая спальня с ванной в комнате, отдельным туалетом и вентилятором, WiFi доступен во всем доме и 3 спальни оснащены кондиционерами. Максимальная вместимость: 8 человек. Номер декларации : 06029020751WF Estelle FACCHINETTI - Агент коммерческий - EI - RSAC 87862822

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

9 398 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).