Вилла 250 м² в Каннах, Франция

7 406 $

29 $ /м²

4OVBf

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #10

Вилла 250м² в Франции, Канны. Стоимостью 6250€ аренда фото- #11

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

9 комнатная роскошная вилла в аренду в Каннах, Французская Ривьера

"Красивая набережная вилла площадью около 250 кв.м. с прямым и личным доступом к пляжу и частной пристани, с панорамным видом на море на острова Лерен и мыс Антиб. Удобно расположенная всего в 2 км от Ла Круазетты и в 10 минутах от Пале де Фестиваль, эта одноуровневая вилла была полностью отремонтирована в 2009 году и оформлена в современном и утонченном стиле. Гостиная открывается на террасу с выходом к обогреваемому бассейну и морю. Вилла полностью оборудована кондиционерами и имеет шесть спален на 12 человек. Служащий постоянно проживает на территории. Идеально подходит для отпуска, уикенда, свадеб, приемов и конгрессов. Номер 464 --- - Гостиная/столовая площадью около 70 кв.м. с выходом к бассейну и морю. - Просторная полностью оборудованная кухня. - Спальня с двуспальной раскладной кроватью (140 см) с собственной ванной комнатой и туалетом. Эта комната открывается на заднюю часть виллы и идеальна для персонала. Первое крыло: - Комната с двумя односпальными кроватями (2 х 90 см) и выходом на террасу. Собственная ванная комната и туалет. - Комната с двумя односпальными кроватями (2 х 90 см) и выходом на террасу. Собственная ванная комната и туалет. - Спальня с двуспальной кроватью (размер кровати: 180 см) и выходом на террасу. Собственная ванная комната с душем, ванной и туалетом. Второе крыло: - Спальня с двуспальной кроватью (размер кровати: 180 см) и собственной ванной комнатой с душем, ванной и отдельным туалетом. Выход на террасу. - Комната с двумя односпальными кроватями (2 х 90 см) и выходом на террасу. Собственная ванная комната и туалет. Каждая спальня оборудована телевизором и сейфом. Обогреваемый бассейн Частный выход к морю с маленькой пристанью Большая терраса, предназначенная для летнего обеда и отдыха Собственная парковка на 3 автомобиля на территории частной зоны. Дополнительные услуги: индивидуальная кондиционировка в каждой комнате, доступ в интернет с WI-FI, спутниковое телевидение, системы сигнализации и видеонаблюдения, барбекю, стиральная машина и сушилка, постоянно проживающий служащий."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 406 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).