Квартира 140 м² в Пьетралунге, Италия

5 571 $

39 $ /м²

4OVXo

Квартира 140м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 4750€ аренда фото- #1

Квартира 140м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 4750€ аренда фото- #2

Квартира 140м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 4750€ аренда фото- #3

Квартира 140м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 4750€ аренда фото- #4

Квартира 140м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 4750€ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Аренда 3-комнатной квартиры класса люкс в Кашкайше (Кашкайш), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Трехкомнатная квартира общей площадью 140 кв. м, расположенная в частном кондоминиуме с садом и бассейном в Кашкайше. В квартире есть прихожая 8 кв. м, социальная ванная комната 2 кв. м, гостиная 36 кв. м с выходом на балкон 12 кв. м, полностью оборудованная кухня 9 кв. м и три сьюта 19 кв. м, 13 кв. м и 14 кв. м. Также к услугам жильцов три парковочных места и кладовая. В кондоминиуме есть социальная комната с вспомогательной кухней. Расположен в районе, хорошо обслуживаемом общественным транспортом, магазинами и услугами. Он находится в 5 минутах езды от Externato Nossa Senhora do Rosario, в 5 минутах от школы Святого Георгия, больницы CUF Cascais и в 8 минутах от Quinta da Marinha и центра города Кашкайш. Отель находится в 30 минутах езды от центра Лиссабона и аэропорта Лиссабона Умберто Делгаду. Энергетический рейтинг: A

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

5 571 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).