Квартира 285 м² в Неаполе, Италия

7 110 $

24 $ /м²

4OVMy

Квартира 285м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6000€ аренда фото- #1

Квартира 285м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6000€ аренда фото- #2

Квартира 285м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6000€ аренда фото- #3

Квартира 285м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6000€ аренда фото- #4

Квартира 285м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6000€ аренда фото- #5

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Делюкс апартаменты с 4 спальнями в аренду в Неаполи, Лимассольский район.

4-комнатная квартира-пентхаус расположена в районе Неаполис, в шаговой доступности от моря и всех удобств. Площадь внутренних помещений составляет 161 кв.м. Покрытая терраса - 43 кв.м. Крышный сад - 81 кв.м. В наличии 2 парковочных места и кладовая. Квартира полностью меблирована. На кухне также есть кладовка. Энергоэффективность: B. Общие расходы включены в стоимость.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

7 110 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).