Дом 236 м² в Беверли-Хиллсе, США

11 875 $

50 $ /м²

4ObL6

Дом 236м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 10160€ аренда фото- #1

Дом 236м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 10160€ аренда фото- #2

Дом 236м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 10160€ аренда фото- #3

Дом 236м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 10160€ аренда фото- #4

Дом 236м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 10160€ аренда фото- #5

Площадь

236 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями в аренду в Беверли-Хиллз, Соединенные Штаты Америки

Потрясающий двухэтажный пентхаус в средиземноморском стиле расположен в самом сердце Беверли-Хиллз, рядом со всеми невероятными ресторанами, магазинами и предприятиями, которые предлагает центр Беверли-Хиллз. В полностью меблированном, просторном доме на частном лифте вас ждут потолки двойной высоты, плиточные и деревянные полы, красивая лепнина и много света. Главный этаж включает в себя открытую гостиную и столовую с балконом в стиле Ромео и Джульетты, интимную семейную комнату-столовую с баром и раковиной, большую кухню с центральным островом, бытовой техникой из нержавеющей стали и зоной для завтрака, две гостевые спальни с ванной комнатой, порошковую комнату и стиральную машину-сушилку. Наверху находится балкон, выходящий на гостиную и ведущий к огромному частному патио на крыше с удивительными живописными видами. Также наверху находится главная спальня с камином, гардеробной и большой ванной комнатой с гидромассажной ванной и двойной раковиной. Здание охраняется с кодовым входом, гаражная парковка с 3 боковыми местами и гостевая парковка. Предлагается полностью меблированная квартира с постельным бельем, полотенцами и посудой. Условия аренды: Годовая: $11,000 в месяц

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

11 875 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беверли-Хиллсе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беверли-Хиллсе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 875 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беверли-Хиллсе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).