Дом 196 м² в Эшториле, Португалия

11 695 $

59 $ /м²

4ObOB

Дом 196м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 10000€ аренда фото- #1

Дом 196м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 10000€ аренда фото- #2

Дом 196м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 10000€ аренда фото- #3

Дом 196м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 10000€ аренда фото- #4

Дом 196м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 10000€ аренда фото- #5

Площадь

196 м²

Спальни

Санузлы

Аренда 4-комнатного роскошного дома в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Дом с 4 спальнями, общей площадью 162,80 м2, с прилегающей территорией 34,5 м2, расположенный на участке площадью 87,50 м2, в самом центре Эшторила в Кашкайше. Дом состоит из трех этажей, разделенных по окружению, в котором они расположены. Этаж 0 Открытый патио гостиная Хранение Этаж 1 гостиная Столовая Кухня Ванная комната сад Балкон Этаж 2 Комната 1 Спальня 2 Ванная комната 1 люкс Центральный вакуум Velux электрический Этаж 3 Спальня гостиная Эта красивая вилла сдается в аренду с некоторой мебелью и декором (или уточнить у владельца и клиента), готовая принять вас в одном из лучших районов страны. Расположенная в очень спокойном районе, она находится в 3 минутах ходьбы от Vale de Sta. Rita и пляжа Poca. В нескольких минутах езды от Немецкой школы Эшторила (2 минуты), Салезианской школы Эшторила (5 минут), Международной школы Святого Джулиана (20 минут), Португальской международной школы TASIS (15 минут) и Американской международной школы Карлуччи в Лиссабоне (15 минут). Кроме того, всего в 10 минутах езды от города Кашкайш и в 30 минутах езды от центра Лиссабона и аэропорта Умберто Делгадо. * Предоставленная информация не освобождает от подтверждения и не может считаться обязательной. Энергетический рейтинг: D

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

11 695 $

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).