Дом 470 м² в Антибах, Франция

61 675 $

131 $ /м²

4OVf7

Дом 470м² в Франции, Антибы. Стоимостью 52500€ аренда фото- #1

Дом 470м² в Франции, Антибы. Стоимостью 52500€ аренда фото- #2

Дом 470м² в Франции, Антибы. Стоимостью 52500€ аренда фото- #3

Дом 470м² в Франции, Антибы. Стоимостью 52500€ аренда фото- #4

Дом 470м² в Франции, Антибы. Стоимостью 52500€ аренда фото- #5

Площадь

470 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 14 комнат в аренду в Антибах, Франция

Великолепная вилла площадью около 470 кв. м с частным выходом к морю расположена на Кап д'Антиб, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Антиба и пляжей. Вилла располагает 5 спальнями с ванными комнатами, отдельной квартирой с 2 спальнями для персонала и дополнительной спальней на верхнем этаже, откуда открывается потрясающий вид на старый город Антиб и залив Салис. Тройная гостиная площадью около 100 кв.м. выходит на большую террасу с видом на море и бассейн с подогревом. На участке разбит сад площадью 1 650 кв. м. В конце сада есть небольшая калитка, ведущая к морю... ref 519 -- Первый этаж: - прихожая - гостевой туалет - отдельная полностью оборудованная кухня - выход на лестницу для персонала. - Большая приемная с гостиной и столовой, выходящая на террасу с видом на море и старый город Антиб. - Барная зона, выходящая на крытую террасу с панорамным видом на море. - Главная спальня (двуспальная кровать 180 см) с гардеробной, душевой комнатой и туалетом. Из этой спальни открывается вид на море и старый город Антиб, а также на террасу. - Спальня с двуспальной кроватью (160 см) и ванной комнатой-туалетом. Из этой спальни открывается вид на сад. - Кабинет с диваном-кроватью. Из этой комнаты открывается вид на заднюю часть виллы. 1 этаж: - Спальня с двумя односпальными кроватями и душевой комнатой. Из этой комнаты можно выйти на террасу на крыше. Нижний уровень сада: - Спальня с двуспальной кроватью (размер кровати: 160 см) и ванной комнатой с душем и туалетом. Спальня выходит на террасу в саду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

61 675 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).