Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?

квартиры в турции, недвижимость в турции

 «Где родился – там и пригодился» достаточно неточная пословица для современного мира. Сейчас более подходит «Куда уезжаю – там и проживаю».

Приветствую Вас, дорогие читатели, и снова мы встретились на занимательном портале о недвижимости Хата Матата.  Сейчас очень многие жители мира хотят уехать из своей родной страны куда-нибудь поближе, скажем, к морю. И лучшего места, чем Турция, пожалуй, не найти.

Но так ли все просто и легко?  Прежде чем вкладывать достаточно приличные деньги в недвижимость, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Ведь Турция, несмотря на всю свою привлекательность, тоже имеет свои недостатки и проблемы. Давайте разбираться вместе.

политическая обстановка в турции

Политическая обстановка

Напряжение после 2016 года с Россией практически спало на нет, даже можно сказать больше, наступила не просто оттепель, но и цветущая весна в отношениях. Ситуация стабилизировалась. Причем ,несмотря на конфликт между Украиной и Россией, власть Турции старается не потерять ни одного из друзей и союзников. Тот давний спад экономики, когда опустели не только туристические места, но и снижались цены на недвижимость, давно прошли. Инвестиции в турецкую экономику эффективнее  с каждым днем.

Фестиваль тюльпанов каждую весну в Стамбуле
Фестиваль тюльпанов каждую весну в Стамбуле

Опыт  давних владельцев недвижимости в Турции.

Безусловно, как бы кто не расписывал прелести жизни в Турции, необходимо поговорить на форумах, сайтах с реальными владельцами недвижимости в Турции, для  лучшего понимания всех подводных камней в приобретении подобной недвижимости.

Гостеприимность страны.

И дело даже не в местном менталитете, хот и  в нем тоже.  Вам непременно понравится уважение молодых к более старшим, восприятие любого гостя как «милости божьей», Вам всегда помогут и отзовутся на любую просьбу. И если прибавить к этому толерантность местных к иностранцам, ко всем религиям и праздникам, то Турция кажется крайне привлекательной страной дл проживания.  Но с другой стороны со временем Вас могут раздражать старые привычки и традиции, основанные на религии. Для  женщин жизнь в традиционном обществе более тяжелая: труд женщин оценивается меньше, сделать удачную карьеру сложнее.

Летим в Турцию
Летим в Турцию

Въезд и выезд из страны. Гражданство по недвижимости.

В Турцию достаточно лояльные условия въезда. Для граждан Казахстана, РФ и Украины въезд без виз возможен за одно посещение на 30, 60 и 90 дней соответственно. Штрафы за нарушение визового режима не слишком высокие.  При покупке недвижимости – граждане данных стран получают право на ВНЖ на 1 год, а по истечении 5 лет владения данной недвижимостью – право на получение гражданства.

Если недвижимость  куплена на сумму от 250 000USD, и не продавалась 3 года – то можно тоже подавать документы на гражданство.

Тапу и недвижимость в турции
ТАПУ — это серьезно

ТАПУ как абсолютное владение недвижимостью.

Когда Вы приобретаете недвижимость в Турции, на Вас оформляется Тапу. Тапу означает абсолютное безлимитное владение землей и тем, что на ней находится. Это гарантирует, что никто  вне зависимости от вида и степени родства не может претендовать на Вашу собственность без Вашего согласия.  Но из отрицательных моментов, граждане РФ и Украины не могут покупать недвижимость черноморском побережье Турции, так как это стратегическая зона. С другой стороны наши соотечественники не особо-то и стремятся туда.  Их больше привлекает Средиземное и Эгейское побережье, где подобных запретов нет.

Немного о налогообложении в Турции.

В  Турции достаточно невысокие налоги на жилье и продукты, если вы относитесь к среднему классу. Нет налога на наследство. Это с лихвой окупается большими налогами на роскошь, но богатые люди от этого не становятся беднее.

Бизнес в Турции - это выгодно
Бизнес в Турции — это выгодно

О предпринимательстве.

При наличие ВНЖ и проживании в Турции 5 лет, вы можете  зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Процедура не имеет отличий для иностранцев и местных и достаточно проста. Нужно лишь подать заявление, учредительный договор и устав в Торгово-промышленную палату, получить ИНН, открыть счет в банке, иметь собственный юридический адрес. И если Вы все еще иностранец, то у вашей фирмы будет масса налоговых льгот, которых даже нет у местных компаний. Все можно сделать и раньше, купив недвижимость от 250 000USD и став гражданином по ТАПУ

В Турции буквально все направлено на развитие частного предпринимательства. Страна полна рынками сбыта и предложений. Развиты сети кафе, маркетов, ресторанов, точек быстрого питания и прочего. Но, стоит заметить, что многие законы направлены на защиту местного производителя, поэтому налоги на ввозимую продукцию достаточно высоки. Количество ввозимого товара строго лимитируется.

В Турции туристические маршруты на любой вкус
В Турции туристические маршруты на любой вкус

О туристическом бизнесе.

Туризм – это один из китов, на которых экономика Турции остается на плаву. Туризму в Турции уделяется исключительное внимание. Строятся новые пляжи, горнолыжные курорты, отели с высококлассным обслуживанием. Безусловно, если Вы мечтали работать в сфере туризма, то Турция для Вас просто находка.

Турция входит в десятку стран с обилием достопримечательностей ЮНЕСКО, обилием различных термальных источников. Здесь много национальных парков и заповедников, привлекающих любителей тихого отдыха на природе.

Турецкие системы кредитования.

Система кредитования организована так, что кредит может получить любой, вне зависимости местный или иностранец. Кредиты выдаются людям от 21 до 65 лет, в турецких лирах или другой валюте. Часть рисков от недвижимости банк берет на себя. Из плохих новостей – достаточно высокие проценты на ипотеку, максимальный срок до 15 лет. Кроме этого нужно уточнять какие лимиты на подобные кредиты существуют у конкретных банков Турции.

Перспективы для недвижимости в Турции

Перспективы для приобретенной недвижимости.

Даже купленная недорого недвижимость в Турции может окупить себя в достаточно короткий срок. Это связано с постоянно растущим  спросом на Турцию. Жилые бизнес объекты в Турции рентабельны, это дает широкие возможности для развития частного бизнеса. Добавим к этим плюсам большое количество льгот для иностранцев, особенно в отдельных сферах экономики.

Приобретение жилья в Турции – это не только выгодное решение для Вас, но и для Ваших детей и внуков. Недвижимость в Турции позволяет не только проживать с комфортом, но и зарабатывать на аренде.

Мы надеемся, что этот небольшой обзор закрепил в Вас уверенность, что покупка недвижимости в Турции – это дело не только полезное, но и нужное, в перспективе окупаемое и приносящее прибыль.

Понравилась статья? Не забывайте поделиться ей с друзьями.

До новых встреч на Хата Матата.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *