Варианты использования теплоизоляционных фильтров: продажа и другие возможности! | Недвижимость от SeLoger

Вы являетесь владельцем энергетического сита, которое вы планируете продать из-за ограничений, установленных законом о климате? Однако, с учетом множества программ по реновации, которыми вы можете воспользоваться, продажа может не быть оптимальным вариантом. Объясним.

Постепенное запрещение сдачи в аренду энергетических ситов

Реализованный в 2021 году закон о климате, направленный на борьбу с изменением климата и укрепление устойчивости против его негативных последствий, затрагивает множество экономических секторов, включая недвижимость. Сектор аренды непосредственно затронут, с множеством мер, направленных специально на сдаваемые в аренду энергетические сита. Так, начиная с августа 2022 года, арендная плата за жилье, классифицированное как F и G в системе диагностики энергетической эффективности (DPE), замораживается, а жилье класса G+ вообще исключается из рынка аренды с 2023 года. Это самые энергоемкие объекты, энергопотребление которых, выраженное в конечном энергетическом потреблении на квадратный метр жилой площади и за год, превышает 450 кВтч. Но это еще не все! Запрет на сдачу в аренду распространяется на жилье, классифицированное как G в системе DPE, с 2025 года, а на жилье, классифицированное как F - с 2028 года. Жилье, классифицированное как E, которое сейчас составляет 22% от общего числа постоянных жилых помещений во Франции, с 2034 года также будет исключено из рынка аренды. Во Франции в 2023 году 15,7% основных жилых помещений являются энергетическими ситами.

Реновация сита вместо его продажи - хорошее решение?

Ограничения, касающиеся аренды энергетических ситов, заставили многих владельцев такого жилья решиться на его продажу. Согласно проведенному несколько месяцев назад исследованию Opinionway-SeLoger, 39% собственников-арендодателей решили продать свои энергетические сита. Тем не менее, продажа недвижимости с низкими показателями в системе DPE не всегда является наилучшим вариантом в настоящее время. В условиях растущих цен на энергию жилье, классифицированное как F и G, не привлекает тех, кто желает приобрести свое постоянное жилье.

Множество финансовых пособий для реновации энергетических ситов

Как мы только что увидели, спешить продавать свой энергетический сит не всегда является хорошим вариантом. Это особенно так, если ваше жилье относится к классу F, поскольку вы не подпадаете под запрет на сдачу в аренду до 2028 года. У вас есть время изучить возможные реновации в вашем кооперативе, стоимость работ и пособия, на которые вы можете рассчитывать для приведения вашего жилья в соответствие. Фактически, собственникам-арендодателям предоставляются различные пособия для энергетической реновации, в том числе популярная программа MaPrimeRénov'. Чтобы воспользоваться этой программой, ваше жилье должно быть построено более 15 лет назад, и вы должны обязаться сдавать его в аренду не менее 5 лет после проведения работ. Размер пособия зависит от ваших доходов и вида работ. Следует отметить, что MaPrimeRénov' может быть накоплена с другими пособиями для энергетической реновации, такими как Energy Saving Certificates (CEE), а также пособия от местных коллективов и компании Action logement. MaPrimeRénov' также может быть накоплена с экологическим кредитом на реконструкцию (eco-PTZ) с максимальной суммой 30 000 евро для финансирования расходов на энергетическую реновацию, не покрываемых MaPrimeRénov'. Наконец, на работы предоставляется сниженная ставка НДС в размере 5,5%. Компания Hellio предлагает вам полную поддержку от начального исследования до контроля после проведения работ по реновации вашего энергетического сита. Оцените стоимость своего имущества бесплатно за 2 минуты.