В апреле 2023 года в Европейском союзе рост арендной платы и падение цен на жилье

В первом квартале 2023 года цены на жилье в Европейском союзе снизились на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, в то время как арендные платы увеличились на 0,9%. Это второе квартальное снижение цен на жилье подряд после уменьшения на 1,4% в четвертом квартале 2022 года. По сравнению с первым кварталом 2022 года, арендные платы и цены на жилье в Европейском союзе выросли на 2,9% и 0,8% соответственно. Эта информация основана на данных о арендных платах и ценах на жилье, опубликованных Eurostat сегодня.

Данный материал представляет несколько выводов из более подробной статьи о статистике цен на жилье. Цены на жилье и арендные платы в Европейском союзе следовали похожему растущему тренду с 2010 года до второго квартала 2011 года. Однако после этого квартала цены на жилье и арендные платы развивались по-разному. В то время как арендные платы стабильно росли в течение всего этого периода до первого квартала 2023 года, цены на жилье значительно колебались. После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жилье оставались примерно стабильными с 2013 по 2014 год. После быстрого роста в начале 2015 года цены на жилье увеличивались быстрее, чем арендные платы, до второго квартала 2022 года.

Рекомендованные новости

Было организовано информационное мероприятие по второму этапу проекта "Возрождение шелка на Северном Кипре".

eXp Realty объявляет о партнерстве с HomeHunter для поиска международной недвижимости.

Французы против возвращения рынка недвижимости к прежней форме - Selexium

EMEA Утренний обзор: Оптимизм с повышением ставки поднимает настроение; Фокус на отчете о рабочих местах в США.

Португалия теряет, Греция получает выгоды от визы Золотой паспорт.

В третьем квартале 2022 года цены на жилье увеличились с тем же темпом, что и арендные платы (оба +0,7% по сравнению с вторым кварталом 2022 года). С четвертого квартала 2022 года цены на жилье начали падать, в то время как арендные платы продолжали увеличиваться. С 2010 года до первого квартала 2023 года арендные платы выросли на 20%, а цены на жилье - на 46%. Цены на жилье более чем удвоились в Эстонии, Венгрии, Литве, Латвии, Люксембурге, Чехии и Австрии. При сравнении первого квартала 2023 года с 2010 годом цены на жилье увеличились больше, чем арендные платы, в 18 странах Европейского союза. В течение этого периода цены на жилье возросли в 24 странах Европейского союза и снизились в трех. Они более чем удвоились в Эстонии (+200%), Венгрии (+180%), Литве (+146%), Латвии (+132%), Люксембурге (+126%), Чехии (+123%) и Австрии (+122%). Снижение наблюдалось в Греции (-14%, см. методологические примечания), Италии (-9%) и Кипре (-2%).

Что касается арендных плат, цены повысились в 26 странах Европейского союза и снизились в одной, с наибольшим ростом в Эстонии (+212%) и Литве (+165%). Единственное снижение было зафиксировано в Греции (-22%).